“蓬溪碧桂园”（前期）物业服务项目，由蓬溪碧兴房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现由蓬溪碧兴房地产开发有限公司委托四川永广兴工程项目管理有限公司按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。

　　一、招标项目概况

　　（一）整体概况

　　1、该项目物业类型包括：高层洋房物业（1194套）及商业物业（42套），总占地面积：43984.27平方米，总建筑面积：133525.08平方米，其中地下建筑面积：26543.77平方米，绿地面积：15394.49平方米。规划综合绿地率：35%，综合容积率2.4，建筑密度：20.24% ，机动车停车位：车位1133个，出入口：3个，电梯：23部。

　　2、本建筑区划位置：蓬溪县赤城镇普安大道东侧与锦凤街             。

　　3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。

　　4、项目内容：前期物业服务。

　　5、资金来源：自筹。

　　(二）物业管理用房的配置情况

　　1.物业、社区等配套用房面积以开发建设单位移交为准，坐落位置：小区内。

　　２.物业服务企业或者其他管理人用房:

　　3.物业管理用房建筑面积为 401.96㎡（位于11号楼），社区服务用房：600.11㎡（位于1号楼）。

　　（三）、建筑区划开工和竣工交付使用时间:

　　本项目于2021年4月8开工建设，一期计划于2023年6月30日全部建成竣工；二期计划于2024年6月25日全部建成竣工。一期计划于2023年12月30日交付使用；二期计划于2025年6月30日交付使用。

　　二、投标人的资质与条件

　　1、投标申请人须是在遂宁市内依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，持有叁级及以上物业管理资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录的物业服务企业，无不良记录的合格投标申请人才能参加投标。

　　2、投标人所服务的小区中有省级荣誉和市级荣誉项目者优先。

　　三、报名、招标文件发售：

　　1.招标文件发售时间：2021年4月12日至2021年4月16日，北京时间9：00-12:00； 14:00-17:00时（节假日）。

　　2.发售地点： 四川省遂宁市船山区物流港车配龙C12-208

　　3.招标文件售价：人民币295元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。

　　4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权书原件，营业执照、资质证复印件和法人身份证、代理人身份证复印件，以上证件均需盖企业鲜章。

　　四、 投标文件投递时间、地点：

　　1.递交投标文件开始时间：北京时间2021年4月30日14:30时。

　　2.递交投标文件截止时间：北京时间2021年4月30日14:30时。

　　3.递交投标文件地点：蓬溪县行政审批局（蓬溪县公共资源交易中心）五楼开标室。

　　4.投标文件逾期送达或密封和标注不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。

　　五、 开标时间、地点：

　　开标时间：北京时间2021年4月30日14:30时；

　　开标地点：蓬溪县行政审批局（蓬溪县公共资源交易中心）五楼开标室。

　　六、联系方式：

　　1.招标代理机构：四川永广兴工程项目管理有限公司

　　联系人：刘女士

　　电 话：18584193287

　　地 址：四川省遂宁市船山区物流港车配龙C12-208

　　2.招标人：蓬溪碧兴房地产开发有限公司

　　联系人：吴先生

　　电 话：15182580248

　　地 址：四川省遂宁市蓬溪县赤城镇城东新区锦绣尚品城

　　3.招标相关问题咨询，招标文件咨询联系人：刘女士、18584193287

蓬溪碧兴房地产开发有限公司

二〇二一年四月九日